नोएडा: यदि आपके पास नोएडा में कोई जमीन, फ्लैट, या अन्य प्रकार की संपत्ति है और आपने अब तक उसकी रजिस्ट्री नहीं कराई है, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है। नोएडा प्रशासन सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी में है, जिससे रजिस्ट्री की लागत में वृद्धि हो सकती है। अगले 1-2 महीनों में नई सर्किल रेट दरें लागू की जा सकती हैं, जिसके बाद रजिस्ट्री करना महंगा हो जाएगा।
सर्किल रेट में 25 प्रतिशत तक बढ़ोतरी
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में सर्किल रेट बढ़ाने के लिए प्रशासन के अधिकारियों की बैठकों का दौर जारी है। रिपोर्ट्स के अनुसार, आने वाले 1-2 महीनों में सर्किल रेट में 20-25 प्रतिशत तक की वृद्धि की जा सकती है। इस बढ़ोतरी के साथ रजिस्ट्री पर लगने वाली स्टांप ड्यूटी भी बढ़ेगी, जिससे रजिस्ट्री के लिए अधिक खर्च करना होगा।
रिपोर्ट तैयार करने की प्रक्रिया
जिला प्रशासन ने नोएडा प्राधिकरण, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण और यमुना प्राधिकरण से जमीन के आवंटन दरों और किसानों को दिए जाने वाले मुआवजे के संबंध में रिपोर्ट मांगी है। यह रिपोर्ट अगले दो दिन में जिला प्रशासन तक पहुंच जाएगी, जिसके आधार पर नए सर्किल रेट का निर्धारण किया जाएगा। हालांकि, सर्किल रेट कितना बढ़ेगा, इसकी आधिकारिक पुष्टि अभी तक नहीं हुई है।
2015 के बाद पहली बार रेट में बढ़ोतरी
नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट में कोई बढ़ोतरी नहीं हुई है। पिछले कुछ वर्षों में सर्किल रेट बढ़ाने के प्रस्ताव आए थे, लेकिन वे मंजूरी नहीं पाए थे। इस समय सर्किल रेट में बढ़ोतरी की योजना के साथ, प्रशासन फ्लैट खरीदारों से अतिरिक्त स्टांप ड्यूटी के रूप में अधिक धनराशि जुटाने की योजना बना रहा है, ताकि किसानों को अधिक मुआवजा दिया जा सके।
फ्लैट खरीदारों पर बढ़ेगा बोझ
नए सर्किल रेट की बढ़ोतरी के कारण फ्लैट खरीदारों को रजिस्ट्री के लिए अतिरिक्त पैसे खर्च करने होंगे। नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में अगले एक साल में 63 हजार फ्लैटों की रजिस्ट्री का लक्ष्य रखा गया है। पिछले कुछ महीनों में 7 हजार फ्लैटों की रजिस्ट्री हुई है, लेकिन सर्किल रेट बढ़ने की स्थिति में रजिस्ट्री की लागत में भी वृद्धि हो सकती है।
